Prêts immobiliers : légères hausses de taux en janvier

Début 2011, les taux des prêts immobiliers sont en légère hausse, de l'ordre de 0,15 point. Retrouvez tous les taux fixes et variables.

«Les prêts immobiliers à taux fixes devraient d'ici quelques jours atteindre 3,60% à 3,65% pour une durée de 15 ans au lieu de 3,50 % en décembre 2010 et 3,80% à 3,85% pour une durée de 20 ans au lieu de 3,70 % en décembre 2010» prévoit Empruntis. Les taux variables, qui présentent un intérêt toujours limité en raison du faible écart avec les taux fixes, enregistrent la même tendance. Les taux variables minima sont en hausse de 0,25% sur toutes les durées.

Taux de marché des prêts immobiliers à taux fixes et à taux variables au 3 janvier 2011

Durée	Taux fixes	Taux variables
7 ans	3,10 %	2,55 %
10 ans	3,20 %	2,85 %
15 ans	3,50 %	3,25 %
20 ans	3,70 %	3,40 %
25 ans	3,90 %	3,70 %
30 ans	4,30 %	4 %

Les taux des prêts immobiliers sont corrélés aux mouvements des taux obligataires et des taux des marchés financiers. Mardi 4 janvier, le rendement de l'OAT française reculait légèrement à 3,272% contre 3,274% la veille. Fin novembre et début décembre le rendement de l'OAT tournait autour de 3,30 %, ce qui avait entraîné une hausse des taux au début du mois de décembre. « Pour les semaines et les mois à venir, tout dépendra des mouvements observés sur les OAT et de l'attitude la Banque Centrale Européenne sur ses principaux taux directeurs. En clair, si les OAT baissent, les taux des crédits aux particuliers pourraient également baisser», conclut Empruntis.